Neubau in Eigenregie

Planen Sie Ihr Objekt und lassen Ihren Traum wahr werden. Beim Neubau gibt es viele Dinge, die bei der Vorbereitung beachtet werden sollten. Hier einige Tipps:

Wie auch beim Kauf eines Bestandsobjektes sollte der finanzielle Rahmen mit fachlicher Hilfe abgesteckt werden. Sie sollten mindestens 20% Eigenkapital einsetzen und ggfls. 10-15% Eigenleistung erbringen. Letztere kann auch durch mehr Eigenkapital ersetzt werden. Eventuell können KFW, öffentliche Darlehen mit eingesetzt werden. Beachten Sie, dass es erfahrungsgemäß beim eigenen Neubau immer wieder zu Überraschungen kommt. Planen Sie dafür einen ausreichenden finanziellen Puffer bzw. einen flexiblen Darlehensteil ein. Denken Sie an die Nebenkosten die in der Regel bei 4,5% bis 7,5% liegen. Der Architekt kostet normalerweise zwischen 10% und 16% der Baukosten. Es gibt auch noch Kosten für Wasser und Strom, Bauwesenversicherungen, Bauherrenhaftplicht. Kalkulieren Sie dafür 1500.- € bis 2500.-€ ein.

Was oft vergessen wird ist die Gestaltung der Außenanlagen, der Einfriedung. Je nachdem welche Ansprüche Sie haben, sind da schnell einige Tausend Euro verbaut. Wie fast immer, so auch hier: Nach Oben gibt es, je nach Anspruch, kaum eine Grenze.

Neben den Kosten sollte auch die Grundstückslage in Ihre Entscheidungsfindung mit eingeplant werden. Arbeitswege, Entfernung zu Kindergarten und Schule, zu Ärzten. Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Freizeitaktivitäten, sollten berücksichtigt werden.

Planen Sie die passende Größe/Fläche, die richtige Energieversorgung und werfen Sie einen Blick in den Bebauungsplan.